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2018中國內房股核心淨利榜出爐 佳兆業集團位列增幅榜第二
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日期:2019.04.12 來源:佳兆業商業集團

  4月12日,樂居財經發布了“2018中國內房股核心淨利榜”。榜單顯示,佳兆業集團(1638.HK)憑借47億的核心淨利潤,名列內房股第11位。尤其值得關注的是,佳兆業集團成爲核心淨利同比增長的“優等生”,核心淨利大增304%,位列《2018中國內房股核心淨利增幅TOP5》第二。

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  規模是門檻,利潤是核心,而核心淨利則更能彰顯企業盈利質量的穩定性和持續性。佳兆業集團2018年核心淨利達47億元,在絕對值與增速方面均列行業前列,彰顯了集團的雄厚實力。同時,在部分房企受2018年樓市調控的影響而出現業績增速放緩的情況下,佳兆業集團仍勢頭強勁,保持規模的持續高增張,收獲可觀的核心淨利,顯示出強大市場競爭力。

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  土地日漸稀缺,拿地成本不斷築高,土儲成爲房企未來量級重構的核心因素,也是核心淨利穩定增長的必備條件之一。截至2018年年底,佳兆業總土儲達到2400萬平方米,可售貨值超4600億元,覆蓋全國45個城市,共擁有152個房地産項目。除此之外,曆來有“舊改之王”的佳兆業集團在2018年,以舊改供應和收並購的方式,獲取逾30個項目,集團目前舊改儲備項目占地面積約3000萬平方米,99%位于大灣區,預計這些項目將爲集團帶來1.8萬億貨值。如此豐富優質的土儲,將爲集團核心淨利高速增長保駕護航。

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  舊改王佳兆業優異的盈利能力吸引多家機構青睐,紛紛給予買入或增持評級。其中,安信國際和國信證券予以“增持”,前者表示,看好公司在舊改項目上的優勢,支撐業務長遠發展。國信證券則表示,公司增長顯著,粵港澳大灣區優質土儲豐富,財務不斷優化。此外,雲鋒金融指出,“考慮到大灣區政策紅利逐漸釋放,公司成長空間廣闊,我們重申“買入”評級,目標價提升至4.76港元。”

  日前,西南證券也首次覆蓋佳兆業,認爲佳兆業集團擁有豐富的舊改經驗,同時具備充裕的土儲貨值,以及較爲穩健的盈利能力;未來,將最大限度受益于粵港澳大灣區的發展紅利,釋放萬億貨值,並繼續坐穩灣區的龍頭房企地位,是一家具有長期投資價值的集團。西南證券首次對佳兆業集團評出“增持”評級,目標價由3.53港元調升至4.20港元。

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  隨著大灣區政策的循序推進,紅利不斷兌現,布局在此的佳兆業優勢正日益凸顯,低成本土地價值持續得到釋放,盈利也持續穩步增長。相信未來隨著《粵港澳大灣區發展規劃》的逐步落地,坐擁粵港澳大灣區領先優勢的佳兆業,將持續享受利好政策,核心淨利等多項成績再創新高,成爲優質的投資標的。

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